Jesteśmy zespołem doświadczonych i profesjonalnych agentów nieruchomości. Od lat pomagamy naszym klientom w spełnianiu marzeń o idealnym mieszkaniu, domu lub działce budowlanej. Poznaj nas bliżej!
Do odbioru kluczy do nowego mieszkania od dewelopera niezbędne jest to, żeby budynek przeszedł odbiór techniczny. Często sprzedający wyjaśniają opóźnienie w oddaniu mieszkania właśnie tym, że ta procedura nie została jeszcze sfinalizowana ze względu na wprowadzone przez innych lokatorów poprawki. Czy możemy zrobić coś, aby przyspieszyć odbiór? Albo czy przysługuje nam odszkodowanie z tytułu opóźnienia? Wyjaśniamy.
Ceny mieszkań od kilku lat dynamicznie rosną, sprawiając, że coraz trudniej jest kupić mieszkanie. Poszukując możliwości zakupu nieruchomości na preferencyjnych warunkach, niektórzy biorą pod uwagę zakup mieszkania z licytacji komorniczej. W 2023 roku w Polsce odbyło się 7814 licytacji. Czy jednak zakup mieszkania od komornika nie jest zbyt ryzykowną decyzją?
W największych polskich miastach, takich jak Kraków, Gdańsk czy Warszawa najem długoterminowy mieszkania jest tańszy od zakupu na kredyt. Miesięczne oszczędności mogą wynosić około 1000 złotych i dotyczy to również segmentu lokali dwupokojowych. Skąd taki trend? Czy mniejsza liczba najemców ma wpływ na tak wyraźne korekty w dół czynszów lokatorskich?
Zakup tzw. mikrokawalerki pod wynajem może wydawać się świetną inwestycją. Takich małych mieszkań spotkać można na rynku coraz więcej. Nie każdy jednak wie, że lokal mieszkalny musi spełniać określone kryteria i jeśli mikrokawalerka ich nie spełnia, będzie traktowana jak lokal użytkowy, a to pociąga za sobą konsekwencje podatkowe.
Jak co kwartał portal Nieruchomosci-online.pl przeprowadził badanie nastrojów pośredników w handlu nieruchomościami i opracował indeks INPON dla I kwartału 2024 roku, który wskazuje, że na rynku panuje ostrożny optymizm. Ceny mieszkań nadal są wysokie i raczej nie zapowiada się, żeby miały spaść, zwłaszcza że w perspektywie kilku miesięcy uruchomiony zostanie kolejny program wspierający zakup mieszkania. Wzrosła podaż mieszkań, co oznacza, że klienci, którzy nie czekają na rządowe dopłaty, mają większy wybór mieszkań i więcej czasu na podjęcie decyzji o zakupie.
Według ustaleń Gazety Wyborczej nowy plan generalny dla Lotniska Chopina znacznie rozszerza obszar objęty portem. Nowy projekt zatwierdzony 5 lipca ubiegłego roku ma swoje nieoczywiste skutki dla warszawskiego rynku nieruchomości. Plan obejmuje niemal ¼ stolicy i 13 gmin ościennych znajdujących się na trasie startu i lądowania samolotów. Na takich terenach obowiązują dodatkowo przepisy prawa lotniczego, a to komplikuje formalności związane z warunkami zabudowy.
Głównym celem nieobowiązującego już „Mieszkania Plus” było zwiększenie dostępności mieszkań dla osób w trudnej sytuacji życiowej. Założenie było takie, że czynsz za wynajem będzie niski, a chętni będą mogli spłacać mieszkanie i po czasie mieć je na własność. Okazało się jednak, że opłaty są dużo wyższe niż zakładano, a osoby, które skorzystały z tego rozwiązania, nie kryją swojego rozczarowania.
Najnowsze badania przeprowadzone przez Metrohouse skupiają się na oczekiwaniach agentów nieruchomości w kwestii cen mieszkań w początkach 2024 roku. Prognozy tej grupy zawodowej należy brać poważnie, ponieważ to tego rodzaju specjaliści mają na co dzień do czynienia z ofertami i kupcami. Ankieta Metrohouse z grudnia 2023 pokazuje, że ponad połowa respondentów spodziewa się dalszych podwyżek cen lokali mieszkalnych.
Rok 2023 dobiegł końca, czas więc na podsumowania. Jak to był rok dla rynku nieruchomości? Start programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, silne zderzenie rosnącego popytu ze spadającą liczbą ogłoszeń i duży wzrost cen nieruchomości. Portal Nieruchomosci-online.pl przygotował podsumowanie ostatniego kwartału roku 2023.
