Jesteśmy zespołem doświadczonych i profesjonalnych agentów nieruchomości. Od lat pomagamy naszym klientom w spełnianiu marzeń o idealnym mieszkaniu, domu lub działce budowlanej. Poznaj nas bliżej!
W ciągu najbliższej dekady polski rynek nieruchomości może doświadczyć znaczących przemian. Wzrost cen mieszkań, rosnące trudności z dostępem do kredytów oraz zmieniające się społeczne nastawienie do posiadania nieruchomości mogą sprawić, że wynajem stanie się preferowaną formą zapewnienia dachu nad głową dla coraz większej części Polaków.
Rynek nieruchomości jest dynamiczny i nieustannie się zmienia. Ceny, dostępność, a nawet trendy w stylach i lokalizacjach mogą się drastycznie zmieniać z miesiąca na miesiąc. Dla osób sprzedających i kupujących nieruchomości, zrozumienie tych trendów i zmian jest kluczowe dla podejmowania świadomych decyzji. Czy jesteś sprzedawcą, który chce ustalić konkurencyjną cenę za swoją nieruchomość? A może jesteś kupującym, który chce znaleźć najlepszą ofertę na rynku? Bez względu na to, w której grupie się znajdujesz, monitorowanie rynku nieruchomości jest niezbędne. W tym artykule omówimy, dlaczego monitorowanie rynku nieruchomości jest tak ważne i jakie narzędzia mogą Ci w tym pomóc.
Według danych z Narodowego Spisu Powszechnego, który odbył się w roku 2021, w Polsce 1,8 miliona lokali mieszkalnych stoi pustych. Innymi słowy – są niezamieszkałe. Te liczby wzbudzają ogromne emocje, tym bardziej, że całkiem przypadkowo liczba pustostanów jest zbliżona do najbardziej pesymistycznych rachunków tzw. luki mieszkaniowej w naszym kraju. Luka mieszkaniowa to liczba brakujących lokali mieszkalnych, która, zależnie od tego, kto liczy, wynosi od kilkuset tysięcy do nawet dwóch milionów. Dopiero po wprowadzeniu na rynek tylu mieszkań i domów, każdy Polak miałby zaspokojone potrzeby mieszkaniowe.
Czy dobry towar sprzedaje się sam? Nie do końca. Dotyczy to również nieruchomości oraz, konkretniej, mieszkań. Nawet najbardziej atrakcyjne mieszkanie, położone w super lokalizacji, wymaga przygotowania. Dzięki niemu sprzedaż pójdzie szybciej, a cena transakcyjna będzie wyższa. Bez takich zabiegów oferta może na długo zagościć w portalach z ogłoszeniami, a kontakt ze strony potencjalnych nabywców będzie sporadyczny.
Kupno nieruchomości do remontu może być wspaniałą okazją dla osób, które poszukują domu lub mieszkania, ale nie mają wystarczających środków pieniężnych do zakupu nowego lokum. Decyzja o nabyciu tego typu mieszkania wymaga jednak przemyślenia i odpowiedniej analizy, ponieważ nie zawsze jest to opłacalna inwestycja. Poniżej przedstawiamy zalety i wady takiego wyboru oraz kilka praktycznych porad do wykorzystania w razie podjęcia decyzji o zakupie.
Przy wyborze mieszkania na cele inwestycyjne trzeba się kierować mniej więcej tymi samymi zasadami, co przy wyborze mieszkania dla siebie. Są jednak pewne subtelne różnice, o których postaramy się napisać w tym artykule. Należy też zwrócić uwagę na wpływ pewnych aspektów w przypadku inwestowania z nastawianiem na wynajem oraz w celu odsprzedaży z zyskiem.
Na rynku nieruchomości panuje drożyzna. Podwyżki nie omijają też segmentu gruntów. Działka budowlana to spory wydatek, którego trudno uniknąć, gdy marzymy o własnym domu. Wartość konkretnej parceli zależy nie tylko od wielkości czy położenia, ale też od jej przeznaczenia. Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego to dokument określający rodzaje gruntów ze względu na ich cel. Grunty przeznaczone pod zabudowę są oczywiście najdroższe. Rozwiązaniem, które może przynieść oszczędności, jest zakup działki rolnej i zmiana jej charakteru na budowlaną. Procedura ta jest jednak droga i obarczona ryzykiem niepowodzenia.
Jest mnóstwo czynników wpływających na cenę mieszkania, ale na szczęście da radę zrobić dosyć krótką listę tych, które mają decydujące znaczenie. To tak naprawdę na nich trzeba się skupić, dokonując wyceny, ponieważ ich wpływ jest największy – reszta to raczej marginalny dodatek. W tym artykule postaramy się wymienić te kluczowe aspekty oraz opisać je tak, abyś mógł je wykorzystywać zarówno jako element wyceny, jak też porównania z innymi ofertami.
Ziemia nie starzeje się i nie niszczy w taki sposób jak inne nieruchomości. Grunty istnieją i są lokatą majątku nawet wtedy, gdy na ich terenie zdarzy się kataklizm, czy klęska żywiołowa. Właśnie dlatego ziemia od wieków uważana jest za jedną z najbardziej pewnych form zabezpieczenia pieniędzy oraz sposobem na ich pomnażanie. Aktualnie sytuacja na rynku nieruchomości jest złożona i bardzo dynamiczna. Dotyczy to również segmentu gruntów. Jak i gdzie obecnie warto kupić ziemię, by przyniosło to zysk?
