Jesteśmy zespołem doświadczonych i profesjonalnych agentów nieruchomości. Od lat pomagamy naszym klientom w spełnianiu marzeń o idealnym mieszkaniu, domu lub działce budowlanej. Poznaj nas bliżej!
Rynek gruntów pod zabudowę mieszkaniową pozostaje w fazie umiarkowanych, ale konsekwentnych wzrostów cen. Choć deweloperzy wciąż dysponują dużymi bankami ziemi i zapasem pozwoleń na budowę, coraz wyraźniej widać, że nad rynkiem zbierają się regulacyjne chmury. W perspektywie najbliższych lat to właśnie zmiany w planowaniu przestrzennym mogą najmocniej wpłynąć na dostępność działek i tempo wzrostu ich cen.
Czy nadchodzi zmierzch małych firm deweloperskich? Eksperci zapowiadają istotne zmiany na rynku. Z raportu JLL Living i CRIDO wynika, że polski sektor mieszkaniowy wchodzi w fazę konsolidacji, a w najbliższych latach można spodziewać się licznych fuzji i przejęć. Specjaliści podkreślają, że choć rynek nieruchomości w Polsce należy do najbardziej dynamicznych w Europie, to jednocześnie pozostaje silnie rozproszony.
W okresie rekordowo niskich stóp procentowych, wysokiej inflacji i ograniczonej atrakcyjności alternatywnych form lokowania kapitału nieruchomości postrzegano jako bezpieczną przystań. Dziś ta narracja wyraźnie traci na znaczeniu. Popyt inwestycyjny osłabł, a rynek w większym stopniu napędzają nabywcy kupujący lokale na własne potrzeby.
Dziedziczenie nieruchomości często kojarzy się z finansowym zabezpieczeniem na przyszłość. W praktyce jednak spadek może oznaczać także przejęcie poważnych zobowiązań, w tym kredytu hipotecznego. Przykładem jest sytuacja, w której spadkobierca dziedziczy nieruchomość o wartości 500 tys. zł, obciążoną hipoteką na kwotę 600 tys. zł. W takiej sytuacji konieczna jest szybka i świadoma decyzja.
Rząd wycofuje się z wcześniejszych regulacji. Ministerstwo Rozwoju i Technologii 13 stycznia przedstawiło projekt ustawy, który po zaledwie kilku latach od zniesienia, przewiduje ponowne wprowadzenie użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe. Zgodnie z założeniami, nowe przepisy mają przyczynić się do zwiększenia podaży mieszkań w Polsce.
Rząd zapowiada przedłużenie zakazu sprzedaży państwowych gruntów rolnych aż do 2036 roku. To jedna z najważniejszych decyzji dotyczących krajowej polityki rolnej ostatnich lat, a jej celem jest utrzymanie stabilności rynku ziemi oraz wzmocnienie bezpieczeństwa żywnościowego.
W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z wysokimi podwyżkami cen nieruchomości. Jednak rok 2025 jest inny. Deweloperzy doświadczają dużych problemów ze sprzedażą i wielu decyduje się na obniżki cen. Czy to koniec hossy na rynku mieszkaniowym i początek etapu spadkowego?
Ostatnie obniżki stóp procentowych otworzyły na nowo dyskusję o korzyściach, jakie niosą dla klientów kredyty o stałym i zmiennym oprocentowaniu. Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych ze stałą stopą na 5 lub 10 lat waha się od około 5,99% do 7,20%, w zależności od banku, oferty i warunków. Obecny poziom oprocentowania kredytów opartych o zmienne oprocentowanie wynosi od około 6,37% do 7,74%. Rada Polityki Pieniężnej nie wyklucza kolejnych obniżek stóp procentowych. Czy w związku z tym oprocentowanie stałe kredytów hipotecznych może być niższe?
Już od 2026 roku każdy nowy budynek mieszkalny, biurowy czy użyteczności publicznej będzie musiał zostać wyposażony w miejsce schronienia. To efekt tzw. „ustawy schronowej”, która wprowadza zupełnie nowe standardy projektowania i budowy. Choć regulacja przeszła przez proces legislacyjny niemal niezauważona, jej skutki odczują wszyscy – od deweloperów po kupujących mieszkania. Czy dodatkowe wymogi bezpieczeństwa przełożą się na wyższe ceny nieruchomości?
