Jesteśmy zespołem doświadczonych i profesjonalnych agentów nieruchomości. Od lat pomagamy naszym klientom w spełnianiu marzeń o idealnym mieszkaniu, domu lub działce budowlanej. Poznaj nas bliżej!
Właścicieli nieruchomości mogą czekać nowe obowiązki związane z gospodarowaniem odpadami. Projekt zmian w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach przewiduje, że od 1 stycznia 2027 pojemniki, worki i miejsca gromadzenia śmieci trzeba będzie zabezpieczyć przed dzikimi zwierzętami. Na razie to jednak projekt, więc ostateczna treść przepisów może się jeszcze zmienić.
Prognozy dotyczące rosnącej liczby mieszkań trafiających na rynek w wyniku dziedziczenia mogą sugerować, że w najbliższych latach nabywcy zyskają mocniejszą pozycję negocjacyjną, a ceny nieruchomości zaczną spadać. Nie oznacza to jednak, że przeceny obejmą cały rynek. Coraz wyraźniej widać bowiem, że kupujący dzielą mieszkania na te, które spełniają współczesne standardy, oraz te, które wymagają kosztownego remontu i modernizacji. To właśnie druga grupa może w kolejnych latach wyraźnie tracić na wartości.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje nowe przepisy, które mają zwiększyć bezpieczeństwo właścicieli nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych oraz inwestorów. Kluczowym elementem reformy będzie utworzenie Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości, który ma uporządkować zasady wykonywania zawodu i ułatwić weryfikację osób świadczących usługi zarządzania.
Rząd przygotowuje nowe przepisy regulujące działalność pośredników nieruchomości. Projekt zakłada m.in. zakaz pobierania wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji oraz wprowadzenie obowiązku zawarcia umowy z właścicielem nieruchomości przed publikacją ogłoszenia. Celem zmian jest zwiększenie przejrzystości rynku i lepsza ochrona klientów korzystających z usług pośrednictwa.
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Nic więc dziwnego, że sprzedający i deweloperzy starają się przedstawić swoją ofertę w jak najlepszym świetle. Warto jednak pamiętać, że atrakcyjna prezentacja nieruchomości nie zawsze oznacza równie atrakcyjną inwestycję. Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że emocje często biorą górę nad chłodną analizą, a to może prowadzić do kosztownych pomyłek.
Rynek gruntów pod zabudowę mieszkaniową pozostaje w fazie umiarkowanych, ale konsekwentnych wzrostów cen. Choć deweloperzy wciąż dysponują dużymi bankami ziemi i zapasem pozwoleń na budowę, coraz wyraźniej widać, że nad rynkiem zbierają się regulacyjne chmury. W perspektywie najbliższych lat to właśnie zmiany w planowaniu przestrzennym mogą najmocniej wpłynąć na dostępność działek i tempo wzrostu ich cen.
Czy nadchodzi zmierzch małych firm deweloperskich? Eksperci zapowiadają istotne zmiany na rynku. Z raportu JLL Living i CRIDO wynika, że polski sektor mieszkaniowy wchodzi w fazę konsolidacji, a w najbliższych latach można spodziewać się licznych fuzji i przejęć. Specjaliści podkreślają, że choć rynek nieruchomości w Polsce należy do najbardziej dynamicznych w Europie, to jednocześnie pozostaje silnie rozproszony.
W okresie rekordowo niskich stóp procentowych, wysokiej inflacji i ograniczonej atrakcyjności alternatywnych form lokowania kapitału nieruchomości postrzegano jako bezpieczną przystań. Dziś ta narracja wyraźnie traci na znaczeniu. Popyt inwestycyjny osłabł, a rynek w większym stopniu napędzają nabywcy kupujący lokale na własne potrzeby.
Dziedziczenie nieruchomości często kojarzy się z finansowym zabezpieczeniem na przyszłość. W praktyce jednak spadek może oznaczać także przejęcie poważnych zobowiązań, w tym kredytu hipotecznego. Przykładem jest sytuacja, w której spadkobierca dziedziczy nieruchomość o wartości 500 tys. zł, obciążoną hipoteką na kwotę 600 tys. zł. W takiej sytuacji konieczna jest szybka i świadoma decyzja.
