Jesteśmy zespołem doświadczonych i profesjonalnych agentów nieruchomości. Od lat pomagamy naszym klientom w spełnianiu marzeń o idealnym mieszkaniu, domu lub działce budowlanej. Poznaj nas bliżej!
Przy wyborze mieszkania na cele inwestycyjne trzeba się kierować mniej więcej tymi samymi zasadami, co przy wyborze mieszkania dla siebie. Są jednak pewne subtelne różnice, o których postaramy się napisać w tym artykule. Należy też zwrócić uwagę na wpływ pewnych aspektów w przypadku inwestowania z nastawianiem na wynajem oraz w celu odsprzedaży z zyskiem.
Na rynku nieruchomości panuje drożyzna. Podwyżki nie omijają też segmentu gruntów. Działka budowlana to spory wydatek, którego trudno uniknąć, gdy marzymy o własnym domu. Wartość konkretnej parceli zależy nie tylko od wielkości czy położenia, ale też od jej przeznaczenia. Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego to dokument określający rodzaje gruntów ze względu na ich cel. Grunty przeznaczone pod zabudowę są oczywiście najdroższe. Rozwiązaniem, które może przynieść oszczędności, jest zakup działki rolnej i zmiana jej charakteru na budowlaną. Procedura ta jest jednak droga i obarczona ryzykiem niepowodzenia.
Jest mnóstwo czynników wpływających na cenę mieszkania, ale na szczęście da radę zrobić dosyć krótką listę tych, które mają decydujące znaczenie. To tak naprawdę na nich trzeba się skupić, dokonując wyceny, ponieważ ich wpływ jest największy – reszta to raczej marginalny dodatek. W tym artykule postaramy się wymienić te kluczowe aspekty oraz opisać je tak, abyś mógł je wykorzystywać zarówno jako element wyceny, jak też porównania z innymi ofertami.
Ziemia nie starzeje się i nie niszczy w taki sposób jak inne nieruchomości. Grunty istnieją i są lokatą majątku nawet wtedy, gdy na ich terenie zdarzy się kataklizm, czy klęska żywiołowa. Właśnie dlatego ziemia od wieków uważana jest za jedną z najbardziej pewnych form zabezpieczenia pieniędzy oraz sposobem na ich pomnażanie. Aktualnie sytuacja na rynku nieruchomości jest złożona i bardzo dynamiczna. Dotyczy to również segmentu gruntów. Jak i gdzie obecnie warto kupić ziemię, by przyniosło to zysk?
Wynajmując mieszkanie, trzeba pamiętać, że prawo chroni najemców nawet w przypadku, gdy zalegają z opłatami i niszczą lokal. Są jednak zgodne z prawem sposoby, na szybkie uwolnienie się od uciążliwych lokatorów. Trzeba jednak o tym pamiętać jeszcze przed zawarciem umowy najmu.
