Jesteśmy zespołem doświadczonych i profesjonalnych agentów nieruchomości. Od lat pomagamy naszym klientom w spełnianiu marzeń o idealnym mieszkaniu, domu lub działce budowlanej. Poznaj nas bliżej!
Ubiegły rok był trudny dla rynku mieszkaniowego, jednak w ostatnich miesiącach niektórzy deweloperzy zaczęli notować dobre wyniki. Ceny mieszkań się ustabilizowały, marże pozostały na wysokich poziomach, więc nastroje deweloperów się poprawiają.
Z początkiem grudnia Sąd Rejonowy dla Warszawy-Pragi wydał wyrok w sprawie wyliczenia metrażu mieszkania w inwestycji deweloperskiej w stolicy. Może on być przełomem na rynku nieruchomości i doprowadzić do wyeliminowania nieuczciwych praktyk deweloperów, którzy zawyżają metraże lokali mieszkalnych.
Ceny ofertowe nieruchomości nie pokazują pełnej informacji i rynku. Obecnie zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym możliwe są spore negocjacje. To pokazuje, że zainteresowanie zakupem jest obecnie niskie, chociaż uzależnione od lokalizacji. Ceny nieruchomości mogą zacząć znacznie spadać, jeśli nie pojawią się czynniki, które pobudzą popyt.
Już niedługo deweloperów może nie obowiązywać zasada, według której przy nowym budynku mieszkalnym musi istnieć ściśle określona liczba miejsc postojowych. Zmiany wynikają z projektu zmiany ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi. W wielu polskich miastach już teraz istnieje realny problem z niewystarczającą przestrzenią do parkowania. Czy kłopoty właścicieli samochodów się pogłębiają?
W Kanadzie stosowane są rozwiązania, które skutecznie zniechęcają właścicieli do trzymania mieszkań pustych. Podatek od pustostanów i niewystarczająco używanych nieruchomości przynosi państwu spore zyski. W mieście Vancouver taksa ta obowiązuje od 7 lat i w tym okresie liczba pustych lokali spadła tam o ponad połowę.
Do odbioru kluczy do nowego mieszkania od dewelopera niezbędne jest to, żeby budynek przeszedł odbiór techniczny. Często sprzedający wyjaśniają opóźnienie w oddaniu mieszkania właśnie tym, że ta procedura nie została jeszcze sfinalizowana ze względu na wprowadzone przez innych lokatorów poprawki. Czy możemy zrobić coś, aby przyspieszyć odbiór? Albo czy przysługuje nam odszkodowanie z tytułu opóźnienia? Wyjaśniamy.
Ceny mieszkań od kilku lat dynamicznie rosną, sprawiając, że coraz trudniej jest kupić mieszkanie. Poszukując możliwości zakupu nieruchomości na preferencyjnych warunkach, niektórzy biorą pod uwagę zakup mieszkania z licytacji komorniczej. W 2023 roku w Polsce odbyło się 7814 licytacji. Czy jednak zakup mieszkania od komornika nie jest zbyt ryzykowną decyzją?
W największych polskich miastach, takich jak Kraków, Gdańsk czy Warszawa najem długoterminowy mieszkania jest tańszy od zakupu na kredyt. Miesięczne oszczędności mogą wynosić około 1000 złotych i dotyczy to również segmentu lokali dwupokojowych. Skąd taki trend? Czy mniejsza liczba najemców ma wpływ na tak wyraźne korekty w dół czynszów lokatorskich?
Zakup tzw. mikrokawalerki pod wynajem może wydawać się świetną inwestycją. Takich małych mieszkań spotkać można na rynku coraz więcej. Nie każdy jednak wie, że lokal mieszkalny musi spełniać określone kryteria i jeśli mikrokawalerka ich nie spełnia, będzie traktowana jak lokal użytkowy, a to pociąga za sobą konsekwencje podatkowe.
